Pemerintah Republik Indonesia (RI) terus mendorong pembangunan Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara di Provinsi Kalimantan Timur, memberikan dampak positif signifikan pada sektor properti di wilayah tersebut. Relokasi IKN ke Kalimantan dinilai telah meningkatkan tidak hanya sektor properti, tetapi juga sektor ritel dan pusat perbelanjaan.
Peningkatan yang luar biasa ini memikat perhatian pelaku bisnis ritel dengan jaringan toko luas, baik nasional maupun internasional. Contohnya, Big Mall Samarinda, pusat perbelanjaan terbesar di Kalimantan Timur, berhasil mencatat peningkatan tingkat hunian menjadi 80 persen dalam tiga tahun terakhir, menarik merek-merek terkemuka seperti Sogo Department Store, Uniqlo, H&M, Hypermart, Starbucks, ACE Hardware, dan L’occitane.
General Manager Big Mall Samarinda, Iman Sumantri, menyatakan bahwa peningkatan hunian secara positif terkait dengan pemindahan IKN ke Kalimantan Timur. Meskipun terjadi penundaan investasi akibat pandemi COVID-19, para pelaku bisnis ritel segera merealisasikan ekspansi mereka setelah dicabutnya Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM).
Pada akhir 2022, Big Mall Samarinda berhasil menambah 28 ritel atau tenant, dan dalam satu tahun berikutnya, jumlah tersebut terus bertambah lebih dari 30 tenant. Selain penambahan tenant, tingkat kunjungan dari masyarakat juga pulih kembali menuju kondisi normal sebelum pandemi.
Prediksi menunjukkan bahwa tingkat kunjungan dan jumlah bisnis ritel atau tenant akan terus meningkat seiring dengan percepatan pembangunan IKN Nusantara oleh Pemerintah RI di Kalimantan Timur.
Dampak positif IKN Nusantara juga terasa di dua kota besar, Balikpapan dan Samarinda, dengan pertumbuhan ekonomi yang signifikan. Data dari Head of Research 99 Group, Marisa Jaya, mencatat pertumbuhan permintaan properti di Balikpapan sebesar 57 persen dan 1 persen di Samarinda.
Pembangunan IKN Nusantara tidak hanya berfokus pada fisik bangunan, tetapi juga memberikan keuntungan signifikan pada sektor ekonomi, pendidikan, dan layanan seperti pasokan listrik yang memadai. Wakil Bupati Bulungan, Ingkong Ala, menyatakan bahwa percepatan pembangunan IKN Nusantara juga menghasilkan peningkatan pada sektor ekonomi, pendidikan, dan potensi pengembangan sektor perkebunan dan pertanian, memberikan kontribusi positif terhadap kesejahteraan masyarakat Kalimantan Timur.
Semua ini menjadi dorongan bagi para pengembang properti yang tertarik untuk berinvestasi dan membangun proyek-proyek di IKN di masa mendatang.
(Penulis: Safira Tri Ningsih, Kontributor Daris Pustaka)
Editor : I Putu Suyatra